Wohnung in Wien

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer mit anschließender Kochnische, einem hofseitigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einem  WM-Anschluss im Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch!Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.Es wird ab Oktober 2025 im Haus das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und diverse damit zusammenhängende Arbeiten im Haus vorgenommen, der Vermieter gewährt daher für das erste Mietjahr eine verringerten Bruttomietzins von 606,58,-Durch die unmittelbare Nähe zur Reinprechtsdorferstraße ist eine gute Infrastruktur gegeben. Verkehrsverbindungen: Schnellbahn Matzleinsdorferplatz, 62, 65Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap