Wohnung in Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE IN WÄHRING!Stilvolle 4,5‑Zimmer Altbauwohnung mit kleinem Balkon in ruhiger, zentraler Lage in Währing befindet sich im 1. Stock (mit Mezzanin). Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und verbindet klassischen Altbau‑Charme (hohe Räume mit großer Raumwirkung, Flügeltüren) mit modernem Ausstattungsstandard. Ideal für Paare, Familien oder als repräsentative Stadtwohnung.RAUMAUFTEILUNGVORRAUM4 ZIMMERKÜCHEKLEINES ZIMMER (AR, SPEIS, HOME-OFFICE)BAD MIT BADEWANNESEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENAUSSTATTUNGFISCHGRÄTPARKETTBODENEINBAUKÜCHEGASETAGENHEIZUNGLIFT (hält im Halbstock)GEGENSPRECHANLAGEKELLERBADEWANNELAGE UND INFRASTUKTURWähring zählt zu den begehrten Wohnlagen Wiens. Ruhige, grüße Straßen, gute Nahversorung und schnelle Anbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähre befinden sich Cafés, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Parks und Grünflächen in der Nähe.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGschnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und guter Anschluss an das Stadt‑ und Straßenbahnnetz 40 und 41Straßenbahnstation: Martinstraße (15 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor)RESÜMEEERSTBEZUG! Frisch sanierte Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Währing! Gesucht wird ein Langzeitmieter!WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap