Wohnung in Wien

Großzügige Wohnung mit 84 m² in 1100 WienDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines gepflegten Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.Raumaufteilung:zentraler Vorraumgetrenntes WCBadezimmerseparate Küchegroßzügiges WohnzimmerAbstellraumzwei ruhige Schlafzimmerein SchrankraumDie Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Durch die getrennt begehbaren Zimmer ist eine flexible Nutzung möglich.Mietkosten:monatliche Mietkosten: € 1.174,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der beliebten Quellenstraße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien (1, 6, 18) halten direkt vor der Tür, die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Sie rasch im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 111,60 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap