Wohnung in Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 72,01 m² Wohnfläche und einem großzügigen 14,24 m² Balkon mit herrlichem Blick auf die Alte Donau! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2020 errichteten Neubaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre einzigartige Lage direkt an der Alten Donau.Raumaufteilung:VorzimmerHelle, ca. 32 m² große Wohnküche mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer (ca. 13 m²) mit BalkonzugangWeiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) ebenfalls mit BalkonzugangBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparate ToiletteAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussHighlights der Wohnung:Alle Zimmer zentral begehbarAlle Räume klimatisiertHochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen in den NassräumenModerne Einbauküche mit GerätenNeuwertiger ZustandFernwärme-HeizungBalkon mit Strom- & Wasseranschluss, von allen Zimmern begehbarPrivates Kellerabteil (ca. 2,2 m²)Kinderwagen- & Fahrradraum im HausTop-Lage an der Alten DonauIn unmittelbarer Nähe befinden sich:Alte Donau – ideal für Wassersport (SUP, Kajak, Rudern, Schwimmen etc.)Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, ÄrzteBildungseinrichtungen: Kindergarten & Schulen in Gehweite33A-Buslinie in der NäheKosten & Vertragsdetails:Miete inkl. BK: € 2.300,-Tiefgaragenplatz inkl. BK: € 130,-Kaution: € 8.000,-​​​​​​​Befristung: 5 Jahre mit VerlängerungsoptionInteresse?Für weitere Informationen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap