Wohnung in Linz
Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab November 2025
Hamerlingstraße
4020 Linz
4020 Linz
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 1.099 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 79.14 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38545429
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 79.14 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Die kompakte, ca. 79,14 m² große, 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschbecken mit Spiegel & Licht), einer Toilette (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Der hofseitig gelegene, ca. 7,95 m² große, Balkon ist vom Esszimmer aus erreichbar.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 85,-- und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 814,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 184,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschbecken mit Spiegel & Licht), einer Toilette (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Der hofseitig gelegene, ca. 7,95 m² große, Balkon ist vom Esszimmer aus erreichbar.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 85,-- und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 814,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 184,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,91
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Gesamtbetrag € 1099
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Heizwärmebedarf: 29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Lage
Hamerlingstraße4020 Linz
Linz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,59 €/m² in Linz.
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