Wohnung in Wien

Familientraum 4 – Zimmer Neubauhit mit Garten und Garage

Zur Vermietung gelangt eine erst 2022 erbaute Wohnung in hochwertigster Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller mit direktem Zugang zum Tiefgaragenstellplatz.
Der Zugang erfolgt über einen privaten Hauseigentümerpark – ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Ausstattungshighlights:
•Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler
•Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten
•800 Watt Solaranlage
• Garten mit Terrasse
•Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit
•Gegensprechanlage
•Fahrrad/ Kinderwagenraum
•Glasfaserinternet
•Edler Parkettboden
•3 Schlafzimmer
•Außen Jalousien
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
•voll ausgestattete Küche

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC.
Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf.
Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in wenigen Stadion bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus.
Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.

Miete:
Hauptmietzins: 1999,79 €
Betriebskosten: 390,21 €
Gesamtmietzins: 2390,00 €

Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler Tätigkeit ist ausgeschlossen.