Wohnung in St. Pölten

Das Inserat versteht sich INKL. TIEFGARAGEN-Abstellplatz, INKL. BETRIEBSKOSTEN für die WOHNUNG (ca. 135 EUR), INKL. BETRIEBSKOSTEN für GARAGE (ca. 35 EUR).

Vermietet wird eine südseitig, ruhig ausgerichtete, ebene Wohnung mit rund 50 m² und einer großzügigen und sonnigen Loggia von rund 11m² im 3. Liftstock der neu errichteten Wohnhausanlage Grüner Max.

In der Wohnung befinden sich:

• Küche: hochwertig, komplett NEU mit Geschirrspüler (Dieter Knoll), Kühlschrank, großer Spüle + Blanco-Armatur, Dunstabzug (Dieter Knoll), einer Vielzahl von Steckdosen plus Beleuchtung, genügend Ablagen.

• Bad: fertig verfliest mit NEUER Glasduschkabine
Parkettböden

Raumaufteilung:
offener Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer, große südseitige Fensterfläche zur Loggia und einer Tür zur Loggia. Extra abgetrenntes Schlafzimmer mit Schrankraum und Tür zur Loggia. Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Loggia besitzt einen Wasseranschluss mit Kemper-Ventil (keine Entleerung im Winter notwendig). Von der Loggia sieht man bis zum St. Pöltner Dom und dem Klangturm.

Mittels zweier elektrischer Raumthermostate (Bad und Rest) kann die Fußbodenheizung (Fernwärme) gesteuert werden. Im Sommer kann auf gleichem Wege die Fernkälte genutzt werden, was eine Klimaanlage überflüssig macht.

Die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung kombiniert (daher kein Boiler in Wohnung notwendig).

Ein absperrbarer Einlagerungsraum im Ausmaß von etwa 5m² befindet sich im Keller.

Die Bewohner des Hauses teilen sich einen Fahrradraum in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellplatz und einen Kinderspielplatz.

Folgende Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt: Kinderarzt (im Haus), Hauptbahnhof St. Pölten, Krankenhaus St. Pölten, Allgemeinmedizin (medZentrum), Fachhochschule St. Pölten, Interspar, Fitnesscenter.

Tiefgarage: Die Verrohrung für eine Wallbox (E-Auto) ist bereits vorhanden.

NICHT enthalten im Mietpreis: Heizung/Kälte und Wasser (Abrechnung durch Fa. Ista), Strom, Internet, TV-Gebühren
Vorbereiteter Internet- und SAT-Anschluss.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!