Wohnung in Ansfelden

Linz-Land / Ansfelden / Haid / Wohnpark 3:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 62,38 m² befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Wohnpark Haid in 4053 Haid bei Ansfelden. Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Sie liegt im 2.OG mit Lift ideal für alle Lebensphasen geeignet.Vorraum – ca. 6,06 m²: zentral begehbar, mit Platz für Garderobe oder SchrankKüche (separat) – ca. 6,45 m²: praktisch geschnitten mit Fenster, ideal für KochliebhaberWohnraum – ca. 22,89 m²: großzügig und hell, Zugang zur LoggiaSchlafzimmer – ca. 13,19 m²: ruhig gelegen, ideal als Schlaf- und ArbeitszimmerBadezimmer – ca. 4,60 m²: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, modern gefliestWC (separat) - ca. 1,29 m²Loggia/Terrasse – ca. 5,76 m²: westseitig ausgerichtet, für sonnige NachmittageBodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen und Vorraum, PVC in Küche, Fliesen im Bad & WC
Heizung: Fernwärme (zentral)
Fenster: Kunststofffenster mit IsolierverglasungZusätzliche HighlightsAufzug im HausEigener Tiefgaragenstellplatz  (€ 87,33/Monat)Kellerabteil inklusiveGepflegte, ruhige WohnanlageGegensprechanlage vorhandenLage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen:Autobahn A1 (Ansfelden/Haid): in wenigen Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten: IKEA, Haid Center, diverse Supermärkte, Apotheke, Bank – fußläufig erreichbarFreizeit & Natur: Der beliebte Motorikpark Ansfelden, die Traun mit Spazier- & Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung einÖffentliche Anbindung: Busverbindungen & Bahnhof Ansfelden in der NäheMietkonditionenGesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten & USt): € 645,72 / MonatTiefgaragenplatz : € 87,33 / MonatKaution (einmalig): € 1.742,77Baukostenzuschuss (einmalig): € 1.034,99Bezug: Ab 01. November 2025Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <8.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <450m
Universität <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap