Wohnung in Klosterneuburg

Helle gut gelegene und unbefristete Wohnung mit zwei gleich großen Zimmern ca.21 m2 (ideal für eine WG; separat begehbar) zu vergeben. Die Wohnung liegt im 3 Stock. Es gibt einen Aufzug. Fahrräder können im kleinen Innenhof abgestellt werden.

Bei der Miete von ca. 974€ sind die Heizkosten inkludiert. Also kommt hier nur mehr der verbrauchte Strom. Bei uns betrug der Strom inklusive Netzkosten ca. 50€.

Lage:
Super für Studenten (mit 43 ist man schnell am Schottentor bzw. Spitalgasse und mir der 13A auf der Schmelz) aber auch Paare.
In unmittelbarer Nähe gibt es fußläufig alles was man braucht - Post 2 min, Hofer 5 min, Apotheke 7 min, Billa 1 min, Lidl 8 min, Bäckerei 1 min, Bahnhof Hernals 9 min, Straßenbahnstation 43 "Hernals, Wattgasse" 3 min, Bus 13A gleich vor der Tür, Obi 7 min, verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe.... .

In der Miete ist die Küche inkludiert, bei Schäden werden diese vom Vermieter übernommen. Die Küche ist groß genug, dass man einen großen Esstisch hinstellen kann (das Foto mit der Tasche zeigt den Essbereich).

Klo und Dusche sind separat und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Kaution beträgt 3000€ und hat mit mir nichts zu tun, da ich hier nur die unbefristete Wohnung weitergebe. Ich werde paar Möbelstücke nicht mitnehmen. Auf jeden Fall bleiben die 5 Stück 60cmx236cm PAX Kästen von Ikea hier (nur für den Kasten Ablöse 400€, ohne Innenleben). Sehr wahrscheinlich bleiben weitere Kleinigkeiten hier, die müssen wir uns dann persönlich anschauen. Ich werde in eine Gemeindewohnung umziehen und weiß zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht, welche Möbel in die neue Wohnung passen. Die Ablöse wird zwischen ca. 400€-2000€ sein. Bei 2000 würde alles bleiben, also großes Sofa, 5x PAX-Schränke mit Innenleben (Neupreis mind. 1150), Regal, Kommode, Esstisch mit 6 teuren Stühlen, Küchenmöbelstück, Vorhänge.
Die Waschmaschine und den Geschirrspüler nehme ich mit.

Die Verwaltung verlangt einen Nachweis über das eigene Einkommen bzw. von dem des Bürgens --> Lohnzettel. Leider hat die Verwaltung bis heute keine genaue Informationen über den Mindestlohn des neuen Mieters gegeben.

Meine Email Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich habe auch ein Video von der leeren Wohnung.
https://photos.app.goo.gl/KXiEeUYLNTG7RSpF6