Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich per ANFRAGE oder per E-Mail an:bitte nur Anfragen, wenn Vorraussetzungen - aufrechtes Arbeitsverhältnis und mindestens 2.000€ Netto Familieneinkommen vorhanden sind![E-Mail-Adresse entfernt]Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus. Sie besticht durch helle, hohe Räume mit historischem Flair, weist jedoch deutliche Gebrauchsspuren auf.Gerade dieser Umstand eröffnet die Möglichkeit, diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Mietpreis zu beziehen. Für Mieter, die bereit sind, kleinere Auffrischungen selbst vorzunehmen oder den Charme einer gelebten Altbauwohnung zu schätzen wissen, bietet sich hier eine besonders günstige Gelegenheit im Herzen der Stadt.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit BadewanneKüche - ist älter und wird kostenfrei zur verfügung gestelltWohnzimmerSchlafzimmerWeiteres Zimmer  (Durchgehzimmer) von dem aus ins Schlafzimmer gelangt Wesentliche Details & KostenMiete inkl. Betriebskosten: € 770,- pro Monat (inkl. Gasheizung)Heizung & Strom: Gasheizung (ca. € 70,- je nach Verbrauch) und Strom werden jedoch direkt mit dem Energieversorger abgerechnetKaution: 3 MonatsmietenMietvertrag: Befristet auf 3 Jahre, mit VerlängerungsoptionVerfügbar: ab sofort!Weitere InformationenParkmöglichkeiten  direkt vor dem HausGut geeignet für Paare oder kleine FamilienKlassischer Altbau mit hohen Decken und viel TageslichtWichtige Hinweise für InteressentenAnfragen bitte ausschließlich schriftlich – per E-Mail, SMS oder WhatsApp an:
[E-Mail-Adresse entfernt] |  [Telefonnummer entfernt]Mindesteinkommen: € 2.000 nettoArbeitsverhältnis: unbefristet und seit mindestens 6 Monaten aufrechtNur Anfragen, die diese Voraussetzungen erfüllen, können berücksichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap