Wohnung in Linz

Hoch oben auf der Anhöhe des Freinbergs, wo nur noch der Himmel darüber liegt. Neben dem markanten Design wurde besonders auf den Erhalt großzügiger Grünflächen geachtet. Ob stylishes Apartment, familienfreundliche Wohnlösung oder Raumwunder für großzügige Wohnträume – die vielfältigen Grundrissvarianten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung (113,04 m²) mit einem überdachten Balkon (17,88m²), die wie folgt aufgeteilt ist:

1 Vorraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 WC
1 offene Wohnküche
1 großzügiger Balkon
1 Abstellraum

Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.

Miete EUR 2.137,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 361,73 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 141,30 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 292,20

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag EUR 2.932,90

Kaution: EUR 11.731,59 €
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)

Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.

Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre

Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]