Etagenwohnung in Bad Vigaun

LAGEwunderschöne, naturverbundene und sonnige Lage im Kurort Bad Vigaun, außerhalb des Ortszentrums in Richtung Rengerberg/Schlenkenerreichbar durch den Ort Bad-Vigaun Richtung St. Koloman, links abbiegen auf die Rengerbergstraße, ca. 1,2 km bergwärts, nach der Abzweigung des Lengfeldweges in der Linkskurve zum Wohnhaus links abbiegen am Grünland gelegen mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Wald- und Wiesenflächensehr hoher Naherholungswert – ideal für naturverbundene MietinteressentenWOHNHAUS hochwertig errichtetes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheitenzentrale Heizanlage auf Basis Wärmepumpe (Fußbodenheizung)Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentralEnergiekennzahl lt. erhaltenem Energieausweis: HWB: 37 kWh/m²a, fGEE 0,61WOHNUNG im Erdgeschoss gelegen mit großer Terrasse und schön angelegtem eigenen Gartenca. 67,00 m² WohnflächeWohnzimmer, Terrasse und Garten in südöstliche Richtung mit Blick auf die angrenzenden Grünlandflächenmodern eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)hochwertige Parkettböden (Eiche gekalkt) in den Wohn- und SchlafräumenBadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster ausgestattet kontrollierte WohnraumbelüftungAbstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden 2 PKW-Abstellplätze im FreienAbstellmöglichkeit im KellerMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 830,00Betriebs-/Heizkostenpauschale je Monat: € 200,00Kaution: € 2.700,00MIETBEGINNvoraussichtlich ab Mitte November 2025der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap