Wohnung in Klosterneuburg

Provisionsfreie Familienwohnung oder ggf. auch WG mit Wohlfühlgarantie!

112m² Wohnfläche plus, Loggia (ca 4,5m²) die im Innenhof liegt und zum Entspannen und Laissez-faire einlädt.

Hallo,

nachdem unsere lieben Mieter in ein anderes Land ziehen, wird unsere Wohnung frei und wir suchen nach netten Menschen die dieses Schmuckstück übernehmen.

Die Wohnung ist toll und die neuen Mieter sollen es auch werden :-)

• Fotos wurden vor 2 Jahren in der leeren Wohnung gemacht, aktuell ist die Wohnung noch bewohnt*

Auf euch wartet:

• Super Raumaufteilung
• große Küche mit Sitzmöglichkeit
• 2 separate Abstellräume, einer davon mit Waschmaschine und Gefrierturm
• Ost-West Ausrichtung
• 2. Stock (mit Lift)
• sehr ruhig: drei Räume gehen in einen großen, ruhigen und begrünten Innenhof, die beiden anderen Räume in die Weißgasse (Einbahnstraße)
• quer lüftbar
• Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• sehr nette direkte NachbarInnen
• Heizung (wird als Akonto verrechnet zuzüglich zur Miete)

Einrichtung vorhanden:
• Einbauküche inkl. E-Geräte (alle in sehr gutem Zustand)
• großer Stand-Kühlschrank mit drei Tiefkühl-Schubladen (Bosch Serie 6 KGE36AL40)
• Elektroherd sowie Backofen (Siemens iQ500 - HK9S5A240)
• Geschirrspüler (Siemens iQ500)
• Waschmaschine (Bosch Serie 4 - WAN2829A)
• zusätzlicher Gefrierturm (LIEBHERR Gefrierschrank GNP2313)
• Badewanne
• PAX Kästen
• Schreibtisch
• Diverse Regale
• Kabelanschluss (Glasfaser Internet möglich)
• Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz für 90EUR pM zusätzlich zu mieten.

Bitte keine Makler, privat Inserat.
Energieausweis angefragt

Commission-free family apartment or shared flat with guaranteed comfort!
112 m² living space plus a loggia (approx. 4.5 m²) facing the yard, inviting you to relax and enjoy some laissez-faire.

Hello,
since our dear tenants are moving to another country, our apartment is becoming available and we are looking for nice people to take over this gem.

The apartment is wonderful, and we want the new tenants to be just as wonderful :-)

What awaits you:
• Great layout
• Large kitchen with seating area
• 2 separate storage rooms, one with washing machine and freezer
• East–west orientation
• 2nd floor (with elevator)
• Very quiet: three rooms face a large, calm, and green courtyard; the other two face Weißgasse (a one-way street)
• Cross ventilation possible
• Smoking inside the apartment is not permitted
• Very nice immediate neighbors
• Heating (charged as an advance payment in addition to rent)

Furnishings included:
• Fitted kitchen incl. electrical appliances (all in very good condition)
• Large freestanding refrigerator with three freezer drawers (Bosch Series 6 KGE36AL40)
• Electric stove and oven (Siemens iQ500 – HK9S5A240)
• Dishwasher (Siemens iQ500)
• Washing machine (Bosch Series 4 – WAN2829A)
• Additional freezer tower (LIEBHERR Freezer GNP2313)
• Bathtub
• PAX wardrobes
• Desk
• Various shelves
• Cable connection (fiber-optic internet available)
• Basement storage unit

A garage parking space can be rented additionally for €90/month.

Please no agents, private listing.
Energy performance certificate requested.
Lage
Direkt "ums Eck"
• Billa Plus
• Apotheke
• Ottakringer Brauerei
• Straßenbahn
• Kindergarten
• Gymnasium
• Ärzte (allgemein, HNO, etc)

DM, Bipa, Libro, Yppenmarkt, uvm. - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

in 15 Minuten am Schottentor (Linie 44)