Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Großzügige, gemütliche 3-Zimmer-Mietwohnung in der Innenstadt

Diese helle, einladende Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses mit Lift und steht ab Oktober zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum.

Die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großen Fensterflächen schafft eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Mietwohnung eignet sich perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und ist auch perfekt für Studierende geeignet.

Raumaufteilung:
> Vorraum – ca. 3,20 m²
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 36,10 m²
> Zimmer – ca. 14,20 m²
> Zimmer – ca. 17,60 m²
> Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 7,90 m²

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Klagenfurt in der Nähe des Benediktinermarkts. Die Stadt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wörthersee liegt nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Auch die Universität Klagenfurt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Hinweis: Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und exklusive Strom.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 897,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 178,52 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 120,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 131,78

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Gesamtbetrag € 1328,84