Wohnung in Wien

Diese schöne, helle und zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in 6. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Schrankraum, Küche (Esstheke) und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. (WG-tauglich, Ruhelage)

Ausstattung:
- Sicherheitstür
- Parkettböden
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.

Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 2, der U-Bahnlinie U6, den Buslinien 5A, 37A sowie der Schnellbahn vor der Haustür sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Donauinsel und Parks - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.230,--/monatlich

Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 70,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1160
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1160

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Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]

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