Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese frisch sanierte Wohnung in der Nähe des Schlosses St. Martin in Straßgang sucht neue Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Zweierbosniakengasse 25 und bietet auf rund 45 m² eine ideale Raumaufteilung.
Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden und einer modernen Einbauküche. Hier lassen sich sowohl kulinarische Ideen verwirklichen als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.

Das Badezimmer wurde kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung: Dusche, WC (spülrandlos), Spiegelschrank, Unterschrank und Sprossenheizkörper.
Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit bereits montierten Regalen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Mietpreis inbegriffen sind zudem ein fix zugeordneter Parkplatz im Freien sowie ein großes Kellerabteil (ca. 8 m²).

Ausstattung im Überblick:
• ) Neuer Laminatboden
• ) Zeitlos-moderne Fliesen
• ) Neue Einbauküche (Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, -) Gefrierschrank, Geschirrspüler)
• ) Neue Fenster und Heizkörper
• ) Neue Türen
• ) Vormontierte Lampen, Vorhangschienen und Regale
• ) Vollständig saniertes Bad (Dusche, spülrandloses WC, neuer Boiler, Sprossenheizkörper, Spiegelschrank & Unterschrank)

Gesamtmietpreis inkl. BK & HK €784,00 zzgl. Strom
Kaution: 3 BMM (€2.352,00)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung