Wohnung in Graz

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 43,78 m² eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Aufteilung umfasst:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 separates Zimmer: Ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC: Für zusätzlichen Komfort
- Schöne Terrasse mit Gartenfläche: Ein privater Freiraum, der zum Entspannen einlädt

Die Wohnräume sind mit Parkettboden und einer behaglichen Fußbodenheizung versehen, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Miete und Konditionen:
Die Bruttomiete setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Bruttomiete enthalten und werden separat verrechnet.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Murradweg, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Grazer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einer Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der Schlossberg, der Stadtpark und Tennisplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kinderbetreuungsstätten und Schulen.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet

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