Wohnung in Wien

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Freifläche zu vermieten.Die Wohnung wird inklusive Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank) vermietet.Die Wohnanlage verfügt außerdem über fantastische Allgemeinflächen zur Mitbenutzung!Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken
// Loggia und BalkonAusstattung:
// Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III
// Parkettböden Weitzer Parkett, Eiche Classic
// Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung
// Feinsteinzeug in den Bädern und Toiletten
// Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen
// Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen
// Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
// elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren
// kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
// PersonenliftAllgemeine Flächen im Haus:
// Hallenbad mit Saunalandschaft
// Shop-Base (Zustellbereich für Post und Paketzusteller)
// Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox für jede Wohneinheit
// Car-Sharing - Mitbenutzung von drei umweltfreundlichen Elektroautos
// Kleinkinder- und Jugendspielplätze
// Einlagerungsräume im Keller
// großzügiger Fahrradraum im Keller
// Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss
// TiefgarageHauptmiete:Miete € 1.300 zzgl 10% USt + BK € 238,18 zzgl 10% USt= € 1.692 bruttoKalt-/Warmwasser Akonto € 36,63 zzgl 10% USt + Heizkosten Akonto € 228,04 zzgl 20 % Ust = € 313,94Kaution: mindestens 3 BruttomonatsmietenBefristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um € 100,- zzgl 20% USt+ BK € 15,90 zzgl 20% USt= € 139,08 brutto vermietet. Für weitere Freagen steht Ihnen Herr KADIAI gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap