Wohnung in Graz

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Lilienthalgasse 45 – im aufstrebenden Bezirk Eggenberg. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihren ca. 46,92 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort.Raumaufteilung & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 46,92 m²2,5 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, kleines zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, begehbarer Schrank o.ä.)Helles Badezimmer mit Dusche, WC und FensterDachgeschosslage mit guter RaumaufteilungKellerabteil zur zusätzlichen Nutzung3. Obergeschoss, kein LiftLage & Umgebung:Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbarFH Joanneum und UKH Graz in direkter NäheZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der UmgebungNaherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder der Schlosspark Eggenberg sind schnell erreichbarPerfekte Anbindung an das StadtzentrumWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <725m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap