Wohnung in Wien

!!EINZUG AB 1.10.2025 - BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH!!Eckdaten:• Monatliche Miete EUR 1.590,- (wertgesichert, Betriebskosten darin enthalten) Hinzukommen: Haushaltsversicherung, Energiekosten & Internet• Befristung auf 3 Jahre• Kaution: 3 Monatsmieten• Einzugsdatum: ab 1.10.2025• Mietvertragserrichtung EUR 900 + Ust einmalig zu bezahlen vom Mieter• Einbauküche samt Markengeräten beim Küchenstudio ist bestellt und wird vor Übergabe der Wohnung montiertDie Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Eine XL-Terrasse mit ca. 27m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Motorradabstellplätze können optional für 70EUR in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Das Wohnung wurde Anfang Anfang dieses Monats übergeben. Ein Einzug wäre somit ab 1.10.2025 möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <675m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <1.025m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap