Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 77,44 m² im Untergeschoss.Aufteilung:Vorraum, 2 separate Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küche und eine wunderschöne kleine Terrasse im Hinterhof.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 2.500,- an.Die Wohnung steht ab 01.10.2025 zur Verfügung!Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <300m
Krankenhaus <675m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <875m
Universität <400m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <525m
Post <700m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <350m
Flughafen <3.150m
Straßenbahn <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap