Mehrfamilienhaus mieten in St. Stefan im Gailtal

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garten, Wintergarten & Doppelgarage in St. Stefan im Gailtal zu vermieten

Miete (kalt): 1.079 €
Wohnfläche und Nutzfläche: ca. 290 m²

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in St. Stefan im Gailtal. Das Haus bietet viel Platz und überzeugt durch zahlreiche Extras:
• Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) & Platz für 2 Autos vor dem Haus
• Garten in voller Südlage
• Heller großzügiger Wintergarten in voller Südlage
• Balkon mit Ausblick auf die umliegenden Almen& Berge
• Kellerabteil
• Zwei Geschosse mit großzügiger Raumaufteilung (pro Geschoss 3 1/2 Zimmer)
• Haustiere nach Absprache erlaubt

Kostenregelung:
• Kaltmiete: 1.079 € pro Monat
• Alle Verbrauchskosten sind vom Mieter selbst zu tragen und mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen. Dazu gehören:
• Grundsteuer: ca. 19,28 € / Monat
• Gebäudeversicherung: ca. 17,30 € / Monat
• Strom: ca. 106,00 € / Monat
• Müll & Kanal: ca. 82,34 € / Monat
• Kaminkehrer: ca. 6,44 € / Monat
• Wasser: ca. 5,58 € / Monat
• Heizöl (ca. 2.700 l/a): ca. 241,83 € / Monat
• Haushaltsversicherung: ca. 94,30 € / Monat

➡️ Gesamtkosten Betrieb & Verbrauch: rund 625 € / Monat (je nach individuellem Verbrauch variierend).

Das Haus gehört in einigen Bereichen renoviert. Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen, wären daher ideal. Die Kosten für das notwendige Material übernimmt nach Absprache der Vermieter oder ein paar Monatsmieten fallen aus.

Lage:
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in St. Stefan im Gailtal mit wunderschönem Ausblick auf den Hausberg Dobratsch sowie die umliegenden Almen.

Im Dorf sind in wenigen Minuten erreichbar:

• zwei Hausärzte mit Hausapotheke
• ein Fleischereigeschäft
• ein bäuerlicher Dorfladen
• ein Hotel mit Restaurant(auch take away)
• Post
• Bank
• Kita/Kindergarten/Volkschule
• Gemeindeamt
• Pressegger See (ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar)
• Supermärkte je 12km nach Nötsch oder Hermagor

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.