Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 81,50 m² im zweiten Obergeschoss OHNE Lift.Aufteilung:Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette.Beheizt wird mittels Öl. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 4.100,- an.Die Wohnung steht ab 01.10.2025 zur Verfügung!Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <875m
Krankenhaus <550m
Klinik <450m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <600m
Universität <925m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <875m
Post <1.075m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <525m
Flughafen <4.625m
Straßenbahn <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap