Wohnung in Wien

Bei näherem Interesse ersuchen wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Alexander Nikolic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Beschreibung des Objektes:

Das gegenständliche Mietzinshaus (Bj.ca.1900) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Josefstädter Straße. Die Wohnung befindet sich im DG 4. Stock mit Lift und wird vorerst auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung angeboten. (langfristige Vermietung erwünscht)
bestehend aus:

Es handelt sich um eine entzückende und geschmackvolle eingerichtete Dachgeschosswohnung mit einem Vorraum einer Wohnküche, Schlafbereich abgetrennt, Badezimmer mit Wanne &, Waschtisch, Toilette getrennt mit Handwaschbecken, begehbaren Schrankraum.

Die in der Küche befindliche Küchenzeile ist in einem tadellosen und fast neuwertigen Zustand samt Geschirr, Besteck, Töpfe etc.
Ausstattung:

Parketten, Küchenzeile inkl. komplettes Inventar, Esstisch samt Bank und Stühle, Schrankraum (Zebrano -Tischler), Garderobe (Zebrano -Tischler), Doppelbett samt Nachtkästen (Zebrano -Tischler), Fernsehtisch (Zebrano), Brennwerttherme, Beleuchtung, Fahrradtraum, Kellerabteil trocken, Gegensprechanlage, Bull- Sicherheitstüre, TV-Gerät Google, Klimagerät etc.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2,5 sowie U6 Josefstädter Straße
Nutzfläche: rd.48,83m²

Befristung:befristet 5 Jahre m. Option zur Verlängerung max.10Jahre

Heizung:Etagenheizung

Energieausweis: 154kWh/m² angenommen - Energieausweis noch nicht verfügbar
Bruttomonatsmiete: € 895,00- inkl. Betriebskosten und Lift-Betriebskosten

Kaution:€ 2.670,00.-
Bei näherem Interesse ersuche ich um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Alexander Nikolic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,00
 HWB Klasse: E