Wohnung in Bad Hall

AUSFÜHRUNGDas Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Terrassenfläche mit Eigengarten hervorgehoben werden, welche während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig inkl. einer Einbauküche angeboten.Hinweis: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten (lt. beiliegendem Plan). Die abgebildeten Visualisierungen zeigen eine vergleichbare Wohnung im 1. Obergeschoss (TOP E04), weshalb sich Unterschiede beim Ausblick und beim Freibereich ergeben. Grundriss und Ausstattung sind jedoch identisch.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem WaldgrundstückZiegel-MassivbauweiseModerne Fassadengestaltung mit LärchenholzelementenSonnige, überdachte TerrassenflächeNiedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-AlufensterBeschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)Videosprechanlage Bticino mit FarbmonitorWohnungseingangstüre mit WK 2 SchutzTageslichtbad mit moderner Ausstattung (Kopfbrause mit Thermostat, Handwaschbecken im WC, Accessoires wie Handtuchhalter, etc.)Überdachte Terrasse mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro AutosBarrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger AusstattungVinylböden Eiche matt lackiertFeinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20)Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m Küche:Eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) lt. beiliegenden Skizzen und bildnerischen Darstellungen wurde durch den Vermieter eingebaut.Elektro-Einbaugeräte:Vollintegrierter EinbaugeschirrspülerKühl-Gefrierkombination 178 cm!Glaskeramikkochfeld 4 ZonenEinbauherd mit HeißluftDunstabzug mit Kohlefilter LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung

Highlights Küche NOVEL:Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglastBesteckeinsätze und AntirutschmatteSteindekor ArbeitsplatteFITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x SprossenwandDiverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)1 x 65 Zoll Smart TV mit WandhalterungUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.Funktionen:Winter: Heizen über Fußbodenheizung und WarmwasseraufbereitungSommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.Der Vorteil:Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.KFZ-Stellplätze:Nach Rücksprache und Verfügbarkeit könnte noch ein zusätzlicher TG-Platz angemietet werden.Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap