Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in der Karl-Heinz Strasse / Ecke Breitenfurter Straße im 23. Bezirk. Die Terrasse ist von beiden Zimmern begehbar. 

Die Wohnung liegt im 3. Stock (darüber ist noch 1 Stockwerk) und befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses, abgewandt von der Breitenfurter Straße und ist damit ruhig. Das Haus umfasst 20 Wohnungen und ist erst ca. 4 Jahre alt.

Zur Wohnung mit knapp 49 m² gehören:Wohnküche 21,35 m² mit kompletter Küche1 Schlafzimmer 11,66 m²Bad mit 5,14 m² (Wanne, WM-Anschluss)WC mit HandwaschbeckenVorraum mit StauraumTerrasse mit 12,51 m²Kellerabteil 1,58 m²Grundriss Wohnung (Plan beiliegend):
Der zentrale Vorraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Vorraum gehen das Bad und das separate WC weg. 

Geht man beim Vorraum geradeaus, gelangt man in die Wohnküche mit kompletter Küche. Nach der Wohnküche liegt das Schlafzimmer. Beide Wohnräume (Wohnküche und Schlafzimmer) haben einen Ausgang zur Terrasse. 

Das Haus hat eine Vollwärmeschutz-Fassade. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt.

Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. In der Wohnung gibt es einen Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Wärmemenge. Abrechnung nach Verbrauch (über Ista).Anmietung:Mietdauer 3 Jahre, plus Option auf VerlängerungMonatliche Miete 890 €Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Strom kommen noch dazuKaution 3 Monatsmieten (2.670 €)Baldiger Mietbeginn erwünschtFür Singles oder PaarHaustiere leider nicht möglichÖffentliche Verkehrsmittel:Bus 62 A in unmittelbarer Nähe: 
in 8 Minuten beim Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6)
in 11 Minuten bei der S-Bahn Liesing
Straßenbahn 62 
gelangt man zur Oper oder nach Lainz
U6 Station Alt Erlaa
S-Bahn Hetzendorf: S1, S2, S3, S4Bei Interesse bitte um eine schriftliche Anfrage für diese Wohnung direkt aus der Immobilienplattform.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.