Wohnung in Wien

Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 14. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!Im Herzen des aufstrebenden Sonnwendviertels vereint dieser moderne Wohnkomplex urbanes Lebensgefühl mit exklusiven Annehmlichkeiten. Neben einem hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessstudio und einer stilvollen Co-Working-Lounge begeistert die Rooftop-Terrasse mit atemberaubendem Blick über Wien.Perfekte Freizeitgestaltung: Der angrenzende Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark sowie zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die nahe Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof garantieren erstklassige Infrastruktur und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.Die WohnungDie Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie um einen Vorraum. Der dazugehörige, südlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!Bitte beachten Sie: Die Fotos sind Musterfotos.Ausstattung im DetailHochwertige Einbauküche im modernen DesignExklusives Bad mit Walk-in-DuscheEdler Parkettboden in den WohnbereichenFeinsteinzeug in den SanitärräumenFußbodenheizung und -Kühlung mit umweltfreundlicher FernwärmeTiefgaragenplätze, davon 4 barrierefreiAußenliegender Sonnenschutz (teilweise)Rooftop-Terrasse mit Panoramablick über WienCoworking-Lounge und Technogym-FitnessbereichKinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Müllraum im HausDrei Personenlifte
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.Top-Lage im Sonnwendviertel„THE METROPOLITAN“ liegt in einem der dynamischsten Viertel Wiens, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Helmut-Zilk-Park bietet Erholung und Freizeitspaß für alle Altersgruppen.Optimale VerkehrsanbindungSchnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80 (Hauptbahnhof)Bus: 14A, 69AStraßenbahn: Linie DBefristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristBezug ab: 01.12.2025Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten 
3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap