Haus mieten in Grein

Vermiete Liegenschaft teilbar: (Der ausgewiesene Preis gilt nur für das Haus.
Andere Gebäudeteile siehe Objektbeschreibung.)

1) Haus 157m²

2)Geschäftslokal (Praxis Gastro?, Kaffee? ect) 220m²

3)Lager derzeit mit Hochregalen 250m²

4)Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 1.OG 234m²

5)Doppelgarage LKW-tauglich 49,40m²

6)Außenflächen und Parkplätze

Bei etwaigem Kaufinteresse für die ganze Liegenschaft (Preis auf Anfrage)!

1)Haus 157m²  

in bester Lage 157m²; WG-geeignet; Taborstrasse 1/1 4360 Grein an der Donau

1.600 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1.200 €; Betriebskosten 250 €;
Heizkosten  

150 € Preis/m² Kaltmiete €7,64; Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten €10,19;
Kaution € 1500

ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmer; Garage +24,50m²  (+2 Parkplätze außen) und
Holzraum +17,50m²;

Vorratsraum/Speisekammer; Dachboden (Lagerraum, Wäscheraum); nicht unterkellert,
Gartenmitbenutzung

Das Haus befindet sich in Top zentraler Lage!

Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m;
Hauptschule ca.500m;

Musikschule ca.30mInterspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt
ca.20m, Frisör ca.50m, Blumenladen ca.150m

Bad: mit großem Fenster, Wanne und Dusche, Bidet und WC, Einbauküche,
Speisekammer   

Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Parkett,
Terracottaboden 

Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss; Ausstattung:
teilweise möbliert 

Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung: Holz und Öl, Boiler mit
Solaranlage

Objektbeschreibung:

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss der als Garderobe genutzt wird geht‘s
zur Eingangstüre. (Mitbenutzung durch eine Mieterin als Eingangsbereich.) Im
Treppenhaus unter der Stiege befindet sich die Speisekammer. Im 1. Stock finden
sich die geräumige Wohnküche mit Aufsatzherd und großer Essgruppe, das
Wohnzimmer mit Kachelofen (ist teilmöbliert), Bad/WC mit Bidet, Dusche und
Badewanne. 2 Schlafzimmer sowie 1Zimmer das als Arbeitsraum verwendet wurde
(Holzaufzug). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Wohnräume und
ein großer Vorraum. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens eignet sich zur
Lagerung und zum Aufhängen der Wäsche. Zum Spitzboden führt eine steile
Holztreppe. Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach
Vereinbarung Vorort oder auch via WhatsApp möglich!

 

2)Geschäftslokal 222,50m² (Praxis, Gastro?, Kaffee?
ect.) 

in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau

2552,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 2002,50 €; Betriebskosten 300€;

Heizkosten 250€; Preis/m² Kaltmiete €9,00; Preis/m²; Warmmiete mit
Betriebskosten €11,47; Kaution €2000

Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten
zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten.

Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3.

Zuganbindung über Kaiser Franz Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins
Hinterland vorhanden.

ca. 222,5 m² Gesamtfläche, 5 Zimmer; +3 bis 5 Parkplätze direkt davor; (+X
Parkplätze im Hof nach Vereinbarung möglich);

1 WC Herrn; 1 WC Damen mit Dusche; WC Vorraum; 1 Bad mit WC und Bidet,
Nassbereich mit Badewanne,

Waschmaschienenanschluss, Trochneranschluss), Gesellschaftsraum mit Einbauküche 
mit Speisekammer); teil unterkellert, Gartenmitbenutzung;

(Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss, das Lager und eine Doppelgarage
ebenfalls zu mieten!)

Das Geschäftslokal (Praxis, Gastro?, Kaffee? ect.) befindet sich in Top
zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule
ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m,
Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca.
100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m;

Böden: Fliesenboden, Estrich; Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse:
Satellitenanschluss;  Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung:
Holz und Öl (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses), 2 Boiler 50l und 100l
elektrisch

Objektbeschreibung: Von den Parkplätzen vor dem Gebäude führt die Treppe auf ein
langgestrecktes vorgelagertes Podest mit großer Überdachung. Hier ist man, ob
Regen oder Schnee vor den Unbillen des Wetters geschützt. Direkt bei der Stiege
liegt der Eingang zum großzügigen zentralen Raum. Von hier aus sind die 4
abgeteilten Räume und das Bad/WC/Bidet zu begehen. Die WC Anlage für Damen und
Herrn ist vom 4. Raum aus bequem erreichbar.  Durch das Treppenhaus rechtsseitig
ist der 1. Stock (optionale Miete Obergeschoss, ca.234m², mit Verbindungstüre
für Lastverbringung) und der Keller mit eingebauter Heizung erreichbar. Ebenso
führt vom großen Raum eine Tür ins Lager (optionale Miete Lager mit
Werkstatt(ca.49,40m²) 235m²). Das sehr hohe Dachgeschoss kann bei optionaler
Miete des 1.OG gegen minimalen Aufpreis bis auf Wiederruf mitbenutzt werden.
Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung
Vorort oder auch via Whatsapp möglich!

 3)Lager derzeit mit Hochregalen 235m²
 

in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau

972,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 822,50 €; Betriebskosten 150€;

Heizkosten unbeheizt; Preis/m² Kaltmiete €3,50; Preis/m²; Kaltmiete mit
Betriebskosten €4,14; Kaution €1000

Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar.

Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über
Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten.

Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz.
Bussanbindung ins Hinterland vorhanden.

ca. 235m² Gesamtfläche, inklusive Werkstatt mit ca. 49,40m².  +1 Parkplatz am
Gelände;  

Die Lagerhalle ist derzeit mit einem Palettenregal  für 112 Stellplätze, 1200kg
Tragkraft per Stellplatz ausgestattet.

(Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Obergeschoss und eine
Doppelgarage ebenfalls zu mieten!)

Das Lager befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und
Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m;

Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt
20m², Frisör 30m²,

Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss
Greinburg; Musikschule 20m;

Böden: Estrich; 230 Volt und Starkstrom vorhanden

Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind
nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich!

 

4)Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² 1OG

(WC und Nassbereich Einbau sowie Adaptierung möglich) in bester Lage;
Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau

1400 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1000 €; Betriebskosten 250€;
Heizkosten 150€; Preis/m² Kaltmiete € 4,26 Preis/m²;

Warmmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 5,95; Kaution €1000

Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten
zur Autobahnauffahrt Amstetten West.

Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min
über B3.

Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins
Hinterland vorhanden.

ca. 235m² Gesamtfläche, +1 Parkplatz am Gelände;  Dieser Bereich ist zum
Großteil unstrukturiert. 

Fliesenboden, Zentral ist ein Kachelkaminofen eingebaut. Es besteht die
Möglichkeit einen separaten Zugang und WC, Nassräume einzubauen). 

(Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage
ebenfalls zu mieten!)

Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m²  befindet sich in Top zentraler
Lage! Stadtzentrum ca.200m;

Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar
Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m,

Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca.
100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m;

Böden: Estrich;

Es besteht die Möglichkeit eine eigene  Stromversorgung einzubauen
(Zählerkasten)

Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind
nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich!

 

5)Doppelgarage LKW und Wohnmobil-tauglich 49,40m² (Adaptierung Strom möglich)

Grundfläche: 3,70m Breite 13,35m Länge Einfahrtslichte 3,11m Breite 3,36m Höhe

in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau

220 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 200 €; Betriebskosten 20€; Heizkosten
0€; Preis/m² Kaltmiete € 4,04 Preis/m²;

Kaltmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 4,45; Kaution €200

Verkehrstechnische Lage: Mit LKW oder Wohnmobil einfach erreichbar.

Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten.

Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3.

Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins
Hinterland vorhanden.

ca. 49,40m² Gesamtfläche; Estrich; Es besteht die Möglichkeit den
‚Stromanschluss zu Adaptieren). 

(Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage
ebenfalls zu mieten!)

Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m²  befindet sich in Top zentraler
Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m;
Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt
20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m);
Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m;

Böden: Estrich;

Es besteht die Möglichkeit eine eigene  Stromversorgung einzubauen
(Zählerkasten)

Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind
nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich!

 

 6)Außenflächen und Parkplätze

Werden nach Bedarf und Notwendigkeit vergeben:

Pkw Stellplatz Größe 5x2,40 per Monat €20

Freiflächen werden nach Bedarf und Verfügbarkeit vergebenBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.