Wohnung in Leopoldsdorf

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohnhausanlage in Leobersdorf und bietet eine hohe Lebensqualität durch die hellen Innenräume und der dazugehörigen ca. großen 6,45m2 Loggia mit Blick auf den Schwimmteich und den grünen Innenhof.
Neben der familienfreundlichen Umgebung mit Spiel- und Sportplätzen, Badeteich und Nahversorgern bietet sie eine gute öffentliche und individual-Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zum Großraum Wien, der Schulstadt Mödling, der SCS und dem Flughafen.
Die ca 80m2 große Grundfläche (zzgl Loggia) wurde gut geplant und inkludiert auf 2 Ebenen 4 Zimmer mit einer ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, ein zusätzliches WC und einen Vorraum. Ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz sind inkludiert.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist süd-östlich ausgerichtet.

Der ca. 27m2 Wohn/Essbereich mit hellem Holzboden ist durch die große Glasfront zur anliegenden ca. 6,45m2 überdachten Loggia sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich, und lädt zum gemütlichen Beisammensein, sowohl drinnen als auch draußen, ein. Die integrierte Küche ist mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, sowie einer Theke als Abgrenzung zum Essbereich ausgestattet.
Gleich anliegend zur Küche liegt das erste der 3 schönen Schlafzimmer, welches auch als Büro etc genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich weiters noch das Vorzimmer ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Haushaltsgeräte und einer Waschmaschine.
Die zwei Stockwerke der Wohnung werden durch eine offene Stiege verbunden, die in einen zentralen Gang mündet. Auf der unteren Etage befinden sich die 2 weiteren, jeweils ca. 11,5m2 großen, schönen Zimmer, sowie das Bad. Das modern verflieste Badezimmer bietet Entspannung in der Badewanne und zusätzlich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnhausanlage verfügt über eine Vielzahl von modernen Standards, wie umweltfreundliche Fernwärme, Kinderspielplätze und Fahrradabstellplätze. In der Miete inkludiert sind ein KFZ-Abstellplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.