Wohnung in Wien

Diese ruhige Wohnung bietet nicht nur einen entspannenden Blick auf einen idyllischen grünen Innenhof mit vielen Vögeln und Eichhörnchen, sondern ist auch mit neuen Möbeln ausgestattet und von einem erfahrenen Interieur-Designer gestaltet.
Beschreibung:
• Vollständig neu möbliert mit geschmackvoller Einrichtung, wie auf den Fotos gezeigt;
• Komplett eingerichtete Einbauküche mit neuen Geräten;
• Ruhiger Innenhofblick für eine entspannte Atmosphäre;
• Individuelle Heiz- und Warmwasserversorgung mit eigener Kombi-Therme;
• Befindet sich im 2. Liftstock.
Das Zentrum der Wohnung ist das geräumige, nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit zwei Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Im Wohnraum findet man ein Bettsofa, eine TV-Bank, einen Schreibtisch mit Drehstuhl, ein Regal und einen Beistelltisch. Im Wohnbereich wurde echtes Eichenparkett verlegt.
Die Einbauküche ist mit neuen Markengeräte wie Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kombikühlschrank und Dunstabzug komplett ausgestattet. Die Küche hat einen Bartisch mit zwei Barhockern.
Im Vorraum befinden sich ein großer Spiegel und ein geschmackvoller, individuell gestalteter Schuhschrank mit Ablageflächen.
Das verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, einer Toilette, Entlüftungsregelung und Waschmaschine ausgestattet.
Der Abstellraum ist mit Regalen und einer Kleiderbügelstange ausgestattet, so dass er als Garderobe verwendet werden kann.
In der Wohnhausanlage gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, einen Fahrradraum, Waschküche und Müllraum.

Gasetagenheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser (Gas-Kombitherme). Der/Die Mieter/in hat selbst Einfluss auf seinen/ihren Energieverbrauch. Strom und Gas werden auf Grundlage des individuellen Verbrauchs an den Energieversorger gezahlt. Der/Die Mieter/in schließt direkt mit dem Energieversorger einen Vertrag ab.

Vermieter: Privatperson, keine Provision, keine Mietvertragserstellungsgebühr

Verkehr:
Metro: U4 Braunschweiggasse: 300 m
Bus: N54 (Westbahnhof - Ober St. Veit) Weinzierlgasse: 220 m; 51A Cumberlandstr. 700m
Straßenbahnlinien: 10 Wenzgasse 800m; 52,60 Hietzing 1.100 m
Bahnhof: Wien Penzing: 1000 m
Nahversorgung, Supermarkt:
Spar: 150 m, Billa Unterwegs Non-Stop (Shell): 220 m, Ekazent Hietzing Einkaufszentrum: 1500 m
Wienfluss-Weg: 100 m (spazieren, laufen, radeln auf der Strecke entlang Wienfluss)
Schönbrunn Palmenhausgarten: 1200 m