Wohnung in Linz

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 :Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser hellen, gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.Raumaufteilung & Ausstattung:- Vorraum (6,3 m²): Zentrale Verbindung zu allen Räumen, inkl. praktischem Abstellraum (0,7 m²).- Bad/WC (5,5 m²): Modernisiert mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.- Küche (8,9 m²): Separater Raum mit Fenster, Platz für Küchenzeile und kleinen Esstisch. Ablöse möglich nach Vereinbarung mit dem Vormieter.- Wohn-/Schlafraum (23,1 m²): Großzügig, freundlich und flexibel nutzbar als Wohn- und SchlafbereichRaumaufteilung & Ausstattung:
- 2023 generalsaniert – sofort bezugsfertig- Moderne Ausstattung & durchdachter Grundriss- Ablöse möglich in Absprache mit dem aktuellen Mieter Ausstattung:
• Aufzug im Haus• Kabel-TV-Anschluss• Zentralheizung• Modernes Bad mit Dusche und WC• Praktischer Abstellraum in der Wohnung• Ruhige, zentrale Lage am beliebten Bindermichl• Top-Lage mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten & Grünflächen fußläufig erreichbarMietkonditionen:Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel TV, Heizung und MwSt.: € 604,09
Kaution: € 2.416,36Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <575m
Universität <2.200m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap