Wohnung in Linz

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 68,25 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Singles, Paare oder auch als praktische Stadtwohnung.Raumaufteilung:Wohnraum (WR): 24,27 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur LoggiaSchlafzimmer (SZ): 15,57 m² – ruhig gelegen - perfekt für ErholungKüche (KÜ): 7,02 m² – praktisch geschnitten mit Platz für eine moderne KüchenzeileBadezimmer (BD): 4,23 m² – mit Wanne und WCVorraum (VR) & Flur (FL): 11 m² - zentrale Verbindung aller Räume, mit StauraummöglichkeitLoggia (LO): 5,66 m² – überdacht und gemütlich für entspannte StundenHighlights:Aufzug im HausHelle, gut strukturierte RäumeÜberdachte Loggia mit Blick ins GrüneZentrale Lage in Linz-SpallerhofÖffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheFernwärme – effizient und kostengünstigDetails auf einen Blick:Verfügbar ab: 01. Oktober 2025Etage: 1. ObergeschossHeizung: FernwärmeLift: vorhandenKeller: vorhandenMietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 883,65
Kaution/BKZ: € 3.534,60Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap