Wohnung in Salzburg

� Größe: 73,50 m²
� Stockwerk: Dachgeschoß (kein Lift)
� Kellerabteil: vorhanden
� Bezug: spätestens 01.12.2025, früher nach Absprache möglich
� Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Perfekt für 2er-WG oder Studenten!

Diese helle top gepflegte Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und die gute Anbindung an Bus, S-Bahn sowie die Nähe zum Hauptbahnhof (10 Min. zu Fuß) und zur Innenstadt (15 Min. zu Fuß). Direkt vor dem Fenster: ein grüner Park.

Die Zimmeraufteilung entnehmen sie dem Grundriss (2,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Essküche, 1 Badezimmer und ein Vorzimmer)

Ausstattung:
Bad/WC: Badewanne mit Dusche, Waschbecken mit
Unterschrank, Spiegelschrank & Hochschrank
Wohnküche: Einbauküche mit neuwertigen Geräten inkl.
Geschirrspüler & freistehendem
Gefrierkühlschrank
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

⚠️ Hinweis: Kein Lift vorhanden – daher eher nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Kosten (ohne Strom & Heizung):
Hauptmietzins: € 783,50
Betriebskosten: € 226,50
� Gesamtmiete inkl. BK: € 1.010,–

Lage & Umgebung:
Supermarkt & Drogerie: Billa, Spar, DM fußläufig erreichbar
Weitere Nahversorgung: Kik, Stadtbücherei
Gesundheit & Bildung: Landeskrankenhaus, Paracelsus
Medizinische Privatuniversität
Öffis: Bus- & S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe

� Interesse?
Einfach melden und Besichtigungstermin vereinbaren – die Wohnung könnte schon vor dem 01.12.2025 bezogen werden!

Weitere Fotos auf Anfrage!