Wohnung in Wien

NEU – Provisionsfrei – 2 Terrassen mit insgesamt ca. 29 m²3-Zimmer-Neubauwohnung, ca. 74 m², Ost–West-Ausrichtung, 1180 WienZur befristeten Vermietung gelangt diese helle, optimal geschnittene und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 5. und letzten Stock eines gepflegten Hauses in Toplage des 18. Bezirks.Besonderheiten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 74 m²2 Terrassen (gesamt ca. 29 m²) – Ost- und Westausrichtung3 Zimmer + separate Küche mit AbstellraumProvisionsfreiLetztes Stockwerk – sehr hellTop-Lage nahe TheresiengasseRaumaufteilungGroßzügiger VorraumSeparate Küche mit Fenster und Abstellraum/SpeisGetrenntes WCBadezimmer mit Wanne und FensterWohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 1Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse 2Kleines Schlafzimmer(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)LageNahe der Theresiengasse – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Highlights in der Umgebung:KutschkermarktSchubertparkEinkaufszentrum Hernals + Nahversorger in der JörgerstraßePrivatklinik Währing & AKHTürkenschanzparkWähringer StraßeÖffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 42 & 44 in unmittelbarer NäheU6-Station „Michelbeuern AKH“ und „Alser Straße“ ca. 350 m entfernt (4 Gehminuten)Individualverkehr:Über Währinger Gürtel und Jörgerstraße bestens angebundenAusstattungTeils elektrische JalousienModerne, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit Fenster und hochwertigen ArmaturenGroßzügiges KellerabteilWaschküche im HausFahrradabstellplätze im FreienMietkonditionenGesamtmiete (brutto, ohne Strom/Heizung/Wasser): € 1.599,–Befristung: 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsmietenProvisionsfreiDas Kleingedruckte:Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Irrtum und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap