Wohnung in Salzburg

LAGEruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering, in der SchmiedkreuzstraßeAutobahnauffahrt Salzburg Mitte, Grenzübergang Freilassing, Europark usw. in kurzer Distanz erreichbarNaherholungsgebiet Lieferinger-Au/Saalachau in geringer Entfernung erreichbarstädtisches Busnetz, sowie S-Bahn in geringer EntfernungWOHNHAUS2015 neu errichtete Wohnanlage in modernem Wohndesign, bestehend aus mehreren Wohnhäusern und zentraler TiefgarageWohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 ObergeschossenLiftanlage vom Keller bis ins oberste Geschossbeheizt mittels Erdgaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung im Bad ebenfalls zentralallgemeine Waschküche und 2 Trockenräume Besucherparkplätze vorhandenHWB: 25 kWh/m²a; fGEE 0,40WOHNUNGim 1. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund ca. 84,91 m² + ca. 14,59 m² Balkonansprechende Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumenthermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnunggeräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon und modern eingerichtete Küchenzeile samt E-GerätenBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, WaschmaschinenanschlussWC separatAbstellraum innerhalb der Wohnunggroßer, terrassenartiger und überdachter Balkon in westliche RichtungKellerabstellraumzugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Mietzins enthaltenMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz: € 1.250,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 330,00Kaution: € 4.000,00MIETBEGINNab Mitte Oktober 2025der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap