Wohnung in Oberwaltersdorf

Ich suche eine:n Nachmieter:in für meine wunderschöne, sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer Alpenland/Terra Genossenschaftswohnung in der Fabriksstraße in Oberwaltersdorf (2522), die 2017 in einem zweistöckigen Mehrparteienhaus errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Dieter Knoll Einbauküche inkl. Bosch/Liebherr Geräten (Ablöse). Zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenso Teil der Wohnung. Ein weiters Highlight sind die zwei großzügigen Balkone/Terrasse inkl. Sichtschutz.

Für die Fenster gibt es jeweils Sonnenschutz- sowie Insektenschutzrollos von Hella (Ablöse). Auf Wunsch kann auch ein Teil des Mobiliars übernommen werden (Ablöse VB). Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein eigener Kellerraum. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude weist die Heizwärmeklasse B auf, was für eine gute energetische Qualität spricht.

Die unbefristete Alpenland/Terra Genossenschafts-Mietwohnung mit Kaufoption ist nach Vereinbarung, spätestens November 2025, verfügbar und ist eine freifinanzierte Genossenschaftswohnung der Alpenland AG/Terra, wobei ein Genossenschafts-Finanzierungsbeitrag von 24.604,17 € zu entrichten ist. Eine Kaution wird nicht verlangt. Als Ablöse für Küche und Sonnen-/Insektenschutz sind 12.000€ vorgesehen. Auf Wunsch kann auch ein Teil der Einrichtung übernommen werden.

Die monatlichen Kosten für Wohnung und Parkplatz belaufen sich derzeit auf 1073,80 € inkl. Betriebskosten (es ist davon auszugehen, dass der Betrag bei Neuübernahme sinkt). Derzeitige Stromkosten pro Monat sind ca. 35€, Warmwasser und Heizung nach aktueller Vorschreibung ca. 30€.

Miete inkl. BK Brutto: 1073,80€
Strom, WW+HZ: 75€
Finanzierungsbeitrag: 24.604,17 €

Gebäude Baujahr: 2017
Größe: 73,01 m²
Balkone: 2
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
Bad mit Badewanne
Keller: Ja
Ablöse Küche/Sonnenschutz: 12.000 €
Ablöse Mobiliar: VB