Wohnung in Salzburg

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Wohnfläche: ca. 131,26 m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 13,76 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 4 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.11.2025
Gesamtbruttomietzins: € 2.810.--

Highlights der Wohnung:

Generalsaniert – hochwertige Sanierung

Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten

Dachterrasse mit Blick auf die Festung

Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar

Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene

Breite Türdurchgänge; schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität

Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung

zwei Schlafzimmer
Vorraum
Wohnküche
Dachterrasse
Abstellraum
Bad mit WC, Wanner, Doppelwaschbecken und Dusche
separates WC
Kellerabteil (ca. 8,69 m² mit Stromanschluss)

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.

Mietkonditionen:

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.810.--
Kaution: € 8.430.--
Provision: provisionsfrei laut Maklerverordnung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich

� Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
M: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]