Wohnung in Wien

Erstbezug nach Saniereung! In bester Lage des 3. Bezirks, nahe der Landstraßer Hauptstraße, gelangt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 144 m² zur Vermietung. Sie liegt im 2. Liftstock (1. Stock über dem Mezzanine) eines gepflegten Hauses und überzeugt mit klassischem Wiener Charme: hohe Räume, originale Flügeltüren, Stuckdecken und elegante Luster.

Ein großzügiger Vorraum führt in fünf getrennt begehbare Zimmer, eine moderne Küche mit Gasherd und hochwertigen Siemens-Geräten, ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone – zwei davon mit Blick in eine grüne Straße mit prachtvollen Bäumen, einer in den Innenhof. Dank der südseitigen Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet.

Hervorragende Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Apotheken, Banken und der beliebte Rochusmarkt. Der Arenbergpark direkt gegenüber bietet grüne Erholung, Spielmöglichkeiten und Raum für Sport – ideal für Familien. Die von Bäumen gesäumte Straße sorgt zudem für angenehme Abkühlung an heißen Tagen.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtungen nach Terminvereinbarung. Die Wohnung wird privat vermietet (keine Provison nötig). Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei besichtigung vorgelegt. Das Stiegenhaus ist nicht barrierefrei.