Wohnung in Kitzbühel

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kitzbühel bietet durchdachten Wohnkomfort mit liebevoller Holzausstattung und einem einmaligen und unverbaubaren Bergpanorama. Die Wohnung besticht durch hochwertige Schreinerarbeiten mit zahlreichen Holzelementen, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Das Highlight ist der integrierte Kamin im großzügigen Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser zu genießen.

Die großzügige separierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen. Die gemütliche Essecke im Wohnzimmer wurde vom Schreiner individuell gefertigt und aus Holz gestaltet.

Neben dem Schlafzimmer und dem Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC und ein modernes Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.

Die schöne und großzügige Wohnung in ruhiger und grüner Lage wurde vor kurzem renoviert. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Aufzug und hat ein eigenes Kellerabteil mit Abstellmöglichkeit für Räder, Ski etc. Vor der Tür befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien.

Ausstattung

Hochwertige Schreiner-Holzarbeiten in der gesamten Wohnung

Kaminofen im Wohnzimmer

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)

Separates WC und Badezimmer mit Dusche

Waschmaschinenanschluss im Bad

Balkon mit traumhaftem Bergblick

Echtholzparkettboden und Holztüren

Einbauschrank im Flur

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Kitzbühel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Wander- und Skigebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die nächsten Bushaltestellen inkl. Skibus sind 3 bzw. 5 Min. zu Fuß entfernt.

Der aktuelle Mietpreis liegt bei 1.500 EUR/Monat inkl. einer Betriebskostenvorauszahlung von rd. 238 EUR/Monat. Dazu kommt der eigene Stromverbrauch (aktuell ca. 55 EUR/Monat) sowie eventuelle Kosten für Internetanschluss. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Verfügbar ab sofort. Besichtigungen jederzeit gerne möglich.