Wohnung in Wien

Im 3.Obergeschoss (mit Lift nicht barrierefrei) eines prächtigen Altbaus auf ca.155m2 kommt eine tolle 5-Zimmerwohnung zur vermarktung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Termine können erst nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden.

Aufteilung
Die Wohnung wird sich wie folgt aufteilen:
großzügiger Vorraum, Wohn- und Esszimmer, 3 große Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Wannenbad, Küche mit Zugang zur ruhigen Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC

Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie hochwertige Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet.
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung

Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Neubaugasse, der U2 Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt.

Mietbeginn: ab 01.08.2025
Mietdauer: 4 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung

Kaution: € 9000,00
admin. Aufwand HV: € 336,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.