Wohnung in Wien

GLORIETTA MIT AUSSICHT - Wohnen in Althiezing mit XXL TerrasseWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEEs gibt Orte, da fühlt man sich vom ersten Moment an angekommen. Die Gloriettegasse ist genau so ein Ort – elegant, ruhig und voller Lebensqualität. Hier wohnt man nicht einfach, man lebt. Und zwar in einer wunderbar harmonischen Wohnung, die Raum für Alltag, Genuss und Ausblick schafft.Auf 82 m² bietet dieses Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht – und die 55 m² große Terrasse ist das absolute Highlight: Ein Platz für Sonnenstunden, Kräutergärtchen, Grillabende oder einfach nur zum Zurücklehnen und die Stille genießen. Der Blick schweift über die grünen Weiten Hietzings – das ist urbane Gelassenheit in ihrer schönsten Form.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus der 1950er Jahre – mit dem besonderen architektonischen Charme dieser Zeit. Innen überzeugen helle Räume und ein besonders sympathisches Wohngefühl.Schauen Sie sich um, wir haben einen 360° Rundgang für Sie erstellt: 360° RUNDGANGFAKTENCa. 82 m² WohnflächeSensationelle 55 m² Terrasse mit Weitblick über HietzingLichtdurchflutete Räume mit WohlfühlcharakterRuhige Lage in der exklusiven Gloriettegasse, AlthietzingGepflegtes WohnhausTop-Infrastruktur: Nahversorger, Öffis & Schönbrunner Schlosspark in GehweiteZentralheizungKlimaanlage in einem ZimmerKellerabteilMONATLICHE KOSTENMiete Eur 1.127,92 (USt entfällt aufgrund von Kleinunternehmer Regelung)Netto Betriebskosten Eur 265,06 zzgl 10% UStNetto Lift Betriebskosten Eur 91,98 zzgl. 10% UStNetto Heizkosten Eur 149,76 zzgl. 20% UStMonatliche Gesamtmiete inkl USt, BK und Heizung Eur 1.590,-WOHNCLOUD FAZIT„Glorietta mit Aussicht“ ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Platz voller Licht, Raum und Möglichkeiten. Die Terrasse? Ein echtes Geschenk. Die Lage? Erstklassig. Das Lebensgefühl? Unbezahlbar.Wir freuen uns auf Sie!Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap