Wohnung in Wien

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit zwei Gärten in idyllischer Lage – Portnergasse, 1220 Wien (Kagran), direkt vis-à-vis eines Freibads

Miete: € 2.450 pro Monat – inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Garagenplatz.
Lediglich der Strom ist separat zu bezahlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ca. 87 m² große Maisonettewohnung in der beliebten Portnergasse vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl von Ruhe und Natur – mitten in der Stadt und doch wunderbar grün.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung liegt direkt gegenüber einem Freibad – ideal für heiße Sommertage, sportliche Erholung oder entspannte Stunden mit der Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und zwei privaten Gärten – ein Vorgarten und ein kleiner Garten auf der Rückseite laden zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein.

✨ Das macht diese Wohnung besonders:

Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder Familien
Zwei Gärten für Ihre persönliche Ruheoase im Grünen
Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl
Fliesen in den Nassräumen – pflegeleicht und modern
Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig
Teilweise möbliert: Küche, Vorzimmer und Badezimmer verbleiben in der Wohnung
Bezugsbereit ab sofort

Zur Anlage:
Die Wohnhausanlage wurde 2008 errichtet und präsentiert sich gepflegt und freundlich. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung – darunter eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für kleine Feiern oder Treffen.

Die Lage – ideal für Familien & Stadtliebhaber:
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt:

Direkt vis-à-vis eines Freibads – Sommerfreude direkt vor der Tür
U-Bahnlinie U1 in wenigen Gehminuten erreichbar – schnell ins Zentrum
Straßenbahn, Alte Donau und das beliebte Donauzentrum ganz in der Nähe
Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitangebote runden die perfekte Lage ab

Einziehen und Wohlfühlen – diese Maisonette ist ein echtes Zuhause mit Herz!
Weitere Infos und Eindrücke finden Sie auf unserer Website:
www.klasan-immobilien.at