Wohnung in Kapfenberg

Highlights:
• Privat vermietet (provisionsfrei)
• Voll möbliert, Koffer packen und sofort einziehen (ohne Ablöse!)
• Zentrale Lage aber dennoch ruhig
• Blick über die Dächer hinweg auf die Burg Oberkapfenberg
• Oberstes Stockwerk (sehr ruhig)
• Einbauküche, Schränke, Tisch und sogar Fernseher bereits vorhanden
• Hochwertige Einbauschränke vom Tischlermeister
• Marken-Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Sehr guter Zustand der Wohnung und des Hauses
• Kein Lift
• Außerordentlich großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss (geeignet für Tiefkühltruhe, Werkzeugmaschinen, etc.)
• Auto-Parkplatz im Preis bereits enthalten

Beschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines 1974 erbauten und 2014 zuletzt sanierten Wohnhauses. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² inkl. 8 m² Loggia und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, großes Wohn-Schlafzimmer und verglaster Loggia, die als eigener Raum genutzt werden kann. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung und die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Eine ausfahrbare Markise bietet Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung und hält die Temperatur im Sommer angenehm. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick über die umstehenden Häuser hinweg auf die Burg Oberkapfenberg.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Zur Einrichtung gehört unter anderem eine vollständige Einbau-Küche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle und Kühlschrank (Markenprodukte), Maß-Schränke vom Tischler, Tische, Sessel, Kommoden, und zwei Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen!
Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Der Keller eignet sich demnach gut um eine Kühltruhe anzuschließen oder sich eine kleine Werkstätte mit Elektrogeräten einzurichten. Im Keller befindet sich auch ein eigener Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradabstellraum, der mitgenutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit grüner Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Direkt beim Haus befindet sich ein großer Parkplatz für die Hausbewohner. Beheizt wird das Wohnhaus günstig und wartungsfrei mit Fernwärme.

Link zum Rundgang: https://youtube.com/shorts/hSoQjIIdhcMsi=_bc5lhfxnN0iJpEN

Lage
Lebensmittelgeschäft (100m/1-2 min zu Fuß), FH Campus/Werk VI (2,6 km/9 min mit dem Fahrrad) Bushaltestelle (350m/4 min zu Fuß), Apotheke (230m/3 min zu Fuß) und Pflegeheim (230m/3 min zu Fuß), Kirche (270m/3min zu Fuß), Volksschule (290m/3min zu Fuß), Sporthalle Walfersam (300m/4min zu Fuß), Kindergarten (150m/2 min zu Fuß), Mürz mit Naherholungsgebiet (ca. 350m/4 min zu Fuß) in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Kapfenberg (1,5km/17min zu Fuß/5min mit dem Fahrrad), Einkaufszentrum ece (1,5km/17min zu Fuß/5min mit dem Fahrrad), Sportzentrum Kapfenberg mit Schwimmbad und Eislaufhalle (1km/12min zu Fuß/3min mit dem Fahrrad), HTL (1,6km/19min zu Fuß/5min mit dem Fahrrad)

Sonstiges
Angegebener Mietpreis exkl. Heizung und Strom
Parkplatz und Fahrradabstellplatz im Mietpreis bereits enthalten.
Keine Ablöse für Möbel erforderlich