Wohnung in Villach

Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant – eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich.

Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Gäste-WC

Modernes Badezimmer

Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer)

Ca. 35 m² großer Raum – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar

Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.

Besonderheiten im Überblick:

Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung

Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair

Nutzung als Wohnung oder Büro möglich

Mediterraner Arkadenhof – ruhig und charmant trotz Zentrumslage

In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung

Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark

Gewerbliche Nutzung möglich:
Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung.

Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor – sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs!

Ihr Ansprechpartner:
Daniel Schwarzmann
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee
[Telefonnummer entfernt]