Wohnung in Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche im Haus mit vielen Extras!Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil. Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Waschküche, Eventraum, Hundewaschraum, Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar). Im Hotel nebenan: Möglichkeit gegen Zuzahlung für die Poolnutzuing, Saunanutzung, Wellnessnutzung, etc. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /Garage: E-TankstellenFahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der TüreTransportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten RampenBarrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)Smart Home LösungParkettböden in den WohnräumenEinbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und AlarmsystemDie Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in GehweiteBahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / HauptbahnhofS-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13APerfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche VerkehrsmittelDirektverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbarErholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, BelvedereKonditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 2.066,76 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben).Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - zusätzlich pro Monat angemietet werden.Kaution: 3 Monatsmieten: € 6.200,29 // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--Mietdauer: Unbefristet; Mietbeginn: ab 01.08.2025 möglich;Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet und istnicht inklusive.TV- und Internet, GIS, Haushaltsversicherung sind nicht inkludiert und können vom Mieter selbst bestellt werden.Kontakt:Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.atNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap