Wohnung in Ehrwald

Erstbezug einer modernen Wohnung / Haushälfte im generalsanierten historischen Bauernhaus am Martinsplatz in Ehrwald.

Im Herzen von Ehrwald, am Martinsplatz, ist ein historisches, generalsaniertes Bauernhaus zu vermieten. Es ist eines der 21 historischen Gebäude, die ein geschlossenes Ensemble rund um die Kapelle in der Platzmitte bilden und als außergewöhnliches Beispiel für historisch gewachsene Dorfarchitektur in Tirol gelten.

Das Bauernhaus wurde 2024 in Massivbauweise generalsaniert und wärmegedämmt. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die traditionelle Tiroler Stube mit Holzdecke und Bauernofen wurde erhalten, sodass sich eine warme, wohnliche Atmosphäre ergibt. Im Bereich des ehemaligen Stalls sind ein weiteres Zimmer sowie die Badezimmer in moderner Bauweise ergänzt worden.

• Generalsanierung 2024, Erstbezug
• Historische Bauernstube
• Küche inkl. Einbauküche mit Terrassenzugang (südlich)
• 3 helle Zimmer (2 im EG, 1 im OG)
• 2 moderne Badezimmer, davon eines mit getrennter Toilette
• 2 Stellplätze
• Großer Gang mit Abstellmöglichkeiten zB. für Waschmaschine, Trockner etc.
• Historischer Natursteinkeller
• Gartennutzung
• Lagerraum im Dachboden
• Fußbodenheizung im EG, Pelletheizung, Solarthermie
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Anm: Hauptwohnsitz vorausgesetzt

Miete: monatlich € 1.900,00
NK: monatlich € 250,00 (Vorausschätzung für Heizung, Warmwasseraufbereitung, Wasser- und Kanalgebühren)