Wohnung in Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Freifläche im Haus mit vielen Extras!Neubauhaus mit vielen Extras: Fitness, Eventraum, Hundewaschplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, großzügigem, videoüberwachten Eingangsbereich mit mehreren Aufzügen, Garagenstellplätze; Persil-Waschservice; Hotelanbindung;Ausstattung:Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage; Deckenkühlung, Fußbodenheizung; Parkettböden in den Wohnräumen; elektrische Screens an den Fenstern; vorgelagerte Loggia; Glasfaseranbindung; Smart-Home-Lösung; Kabel-und-Internet-Anschlüsse; Car-Sharing-Möglichkeit; Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, drei (Schlaf)zimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, extra großes Kellerabteil mit Steckdose und Fahrradaufhängung; Hinweis:Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von einer neben liegenden/ähnlichen Wohnung und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-MobilitätGarage: E-TankstellenFahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der TüreTransportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen (optional & kostenpflichtig)Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert; Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien. Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 einkaufen). Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.Keyfacts/kurze Übersicht:Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in GehweiteBahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / HauptbahnhofS-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13APerfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche VerkehrsmittelDirektverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbarErholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, BelvedereKonditionen: Vermietet wird auf unbefristet; Mietbeginn: ab voraussichtlich 20.07.2025 möglich;Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;Gesamtmiete (inkl. BK, Lift Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 3.291,70Kaution: € 9.875,10  //  Vertragserrichtung (Mietvertrag): € 360,-- // provisonsfrei für den Mieter;Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden.Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter:[Telefonnummer entfernt]  bzw. per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur VerfügungNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap