Wohnung in Salzburg

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und punktet durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage ist besonders attraktiv: Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, dennoch ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung und urbaner Nähe suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss und ist über das Stiegenhaus zugänglich. Auf der Etage befinden sich keine anderen Wohnungen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe oder ein Schuhregal. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC.

Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das hier anschließende zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Ankleide- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad wurde 2023 teilweise renoviert und ist mit einer Badewanne samt Duschwand und Waschtisch ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls integriert und im Mietpreis inbegriffen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nach Westen und eröffnet einen schönen Blick auf den Untersberg. Die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Flächen unter den Dachschrägen. Das Auto lässt sich bequem entlang der ruhigen Wohnstraße parken.

Die Betriebskosten sind pauschal berechnet und belaufen sich auf € 350,00 im Monat.

Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a, fGEE 1,61