Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Geidorf, 3 ZIMMER-Altbau (3 Zi. getr, begehbar), ruhiger Balkon 4,4m², neue Einbauküche, größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Vorraum, beim Hasnerplatz bzw. unweit der Pädagogischen Hochschule!

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich in der Eichendorffstraße beim Hasnerplatz bzw. wenige Schritte von der Pädagogischen Hochschule entfernt in Geidorf im 1. Obergeschoß ohne Lift wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 9,4m² mit Balkon ca. 4,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet)

Die komplette Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut, neuer Boden im Vorraum verlegt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neue Armaturen / Spiegel / Waschbecken etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der aktuellen Arbeiten in der Wohnung, gibt es derzeit noch keine Fotos aber eine Besichtigung ist bereits möglich.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.! Beim Seniorenzentrum (1 Station entfernt) bzw. bei der Keplerbrücke (2 Stationen entfernt) können sie zur Buslinie: 41er, 58er, 63er umsteigen, die direkt zur KF-Universität, LKH-Graz, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof usw. fährt.

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 841,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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