Wohnung in Wien

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,41 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 40,46 m² Terrasse befindet sich in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die rollstuhlgerechte Neubauwohnung liegt im 4. Stock eines fünfstöckigen Jahrhundertwendegebäudes aus dem Jahr 1907, das zwischen 2024 und 2025 vollständig um- und aufgebaut wurde. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, unbefristet mietbar und haustierfreundlich.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Ein 5m² Kellerabteil sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Kosten betragen 2.190,16 € mit einer Kaution von 6.571 €.